Appartement F5 à vendre 5 pièces - 93,21 m2 CLERMONT FERRAND - 63
149 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 93,21 m², à Clermont-Ferrand (63100), en quartier résidentiel. Le bien est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur. Il présente une vue dégagée et une double exposition.
L'appartement, entièrement rénové, comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement en sous-sol sont rattachées au bien.
Tramway et centre-ville à proximité ; écoles à plus de 15 minutes à pied.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Chauffage collectif. Le bien est en copropriété (56 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 757 € et des charges de copropriété de 230 €. Taxe foncière : 1 831 €.
Prix de vente : 149 900 €, soit 1 608,20 €/m².
Description
Dernier étage, ascenseur, vue dégagée : coup de cœur garanti
Résidence sécurisée de standing, environnement verdoyant : cet appartement du dernier étage a tout pour plaire.
Lumineux, double exposition, vue dégagée : la luminosité est exceptionnelle dans chaque pièce.
Entièrement rénové avec goût, décoration contemporaine soignée : il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Au programme : une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, un espace buanderie fonctionnel, trois chambres confortables, un dressing aménagé, une élégante salle d'eau et un WC suspendu indépendant.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Emplacement idéal : tram à deux pas, centre-ville tout proche.
Un bien rare, à visiter rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 93,2 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (41,0 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Buanderie (4,0 m2)
- Dressing (3,9 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Box
Cour et rue
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 7,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif base au sol + électrique electricité
- Eau chaude : Collective / compteur ind
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1831 €
- Charges de copropriété : 230 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 2757,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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