Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,80 m2 RIOM - 63
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 de 83,8 m² situé au premier étage d'une copropriété de 7 lots à Riom (63200), à proximité de la place Félix Pérol. Le bien comprend un espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres en enfilade, une salle de bains et une cheminée. Le chauffage est au gaz de ville. Un garage est disponible.
Prix de vente : 119 000 € (1 420,05 €/m²), honoraires à la charge du vendeur. Le bien est vendu avec un locataire en place au loyer de 548 €/mois, pour un rendement annuel de 6 500 €.
DPE : classe énergie E (293 kWh ep/m²/an) ; classe GES E (64 kg eqCO₂/m²/an).
Charges de copropriété : 883 €/an. Taxe foncière : 815 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF agréable appartement de type 3 (vendu avec locataire en place pour un loyer de 548€/mois) d'une surface de 83 m2, au premier étage, dans une copropriété à proximité de la place Félix Pérol, celui-ci comprend un spacieux espace de vie de 55 m2 avec sa cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres en enfilade, salle de bains. Chauffage gaz de ville.
Consommation conventionnelle : 293 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 64 kg eqCO2/m².an (Classe E)
(Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 970 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Rendement annuel: 6500€ / an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 7 lots.
Montant des charges : 883.23 € / an.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 83,8 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- cuisine-séjour-repas (55,6 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bain (6,7 m2)
- garage (35 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Calme
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Cheminée : 1
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 815 €
- Charges de copropriété : 883,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 883,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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