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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84 m2 RIOM - 63

Ref : 24631

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE
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Résumé AI



Appartement neuf F4 de 84 m² à Riom (63200), dans un programme Bouygues proposant des résidences du T1 au T4 ainsi que des maisons individuelles (prix du programme : 121 000 à 386 500 euros). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine et d'un balcon. Prix : 278 000 euros, soit 3 309,52 euros/m². DPE : classe A, 30 kWhEP/m²/an ; GES : classe A, 5 kgCO₂/m²/an. La gare Riom-Châtel-Guyon (TER) se trouve à 4 minutes à pied. Un supermarché est à 2 minutes, un complexe sportif à 5 minutes, et plusieurs espaces verts (parcs et squares) sont accessibles en moins de 10 minutes.

Description

Situé à Riom (63200), cet appartement neuf de 4 pièces, proposé par le programme exclusif Bouygues, se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres et d'une cuisine, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement bénéficie d'une desserte ferroviaire exceptionnelle: la gare de RiomChâtelGuyon (TER) se trouve à seulement 4minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quotidien est également facilité par un supermarché à 2minutes à pied, un complexe sportif à 5minutes et plusieurs espaces verts (parcs et squares) accessibles en moins de 10minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
du type 1 au Type 4 et maison individuelles
Prix allant de 121 000 euros à 386 500 euros

Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)305kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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