Appartement F5 à vendre 5 pièces - 198,06 m2 RIOM - 63
264 100 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F5 d'une surface totale de 198,06 m², situé à Riom (63200). Il se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
L'appartement est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Il comprend une cuisine, un séjour, un salon, 4 chambres, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie et un cellier. Une cheminée est présente.
Côté confort, le bien est chauffé au gaz et l'une des chambres est équipée de la climatisation.
En annexe : une cave privative, deux places de parking dont une couverte, ainsi qu'une cour semi-couverte avec écurie sécurisée et porte automatique.
Le bien est en copropriété (18 lots), avec un budget prévisionnel de charges d'environ 2 900 € par an. Aucune procédure en cours. Des travaux de rénovation sont à prévoir (plâtrerie, électricité, cuisine, embellissement).
DPE : classe énergie D (174 kWhEP/m²/an), classe GES D (37 kgCO₂eq/m²/an).
Prix de vente : 264 100 €, soit 1 333,43 €/m².
Description
Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Riom ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce grand appartement familial (hôtel particulier du XVIII --ème siècle ) offre un espace de vie généreux et une configuration idéale.
Un appartement spacieux et polyvalent
Cuisine Séjour Salon 4 chambres (possibilité 5) 1 salle de bain (baignoire et douche) Buanderie Cellier
Le cachet est présent : Moulures , parquets anciens , hauteur , grandes ouvertures.
Des annexes précieuses
Cave privative cour semi-couvert avec écurie sécurisée porte automatique 2 place de parking dont une couverte.
À personnaliser selon vos goûts
Travaux de rénovation sont à prévoir (plâtrerie,électricité,cuisine, embellissement) une belle occasion de créer un appartement à votre image et de valoriser votre investissement.
Chauffage gaz+ une chambre climatisée DPE Classe D
Dépenses énergétiques estimées entre 2 200 € et 3 020 € par an
Copropriété
Nombre de Lots: 18
Charges courantes par an: environ 2900,0 €
Pas de procédure en cours
Vue globale
- Surface totale : 216 m2
- Surface habitable : 198,1 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,3 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (24,6 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Cuisine (22,5 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- cellier (3,0 m2)
- salle à manger (33,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- penderie (1,6 m2)
- penderie (0,4 m2)
- penderie (0,4 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- Dégagement (11,1 m2)
- Chaufferie (3,8 m2)
- Buanderie (15,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 2800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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