Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 56,33 m2 CLERMONT FERRAND - 63
162 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 56,33 m², comptant 2 pièces et 1 chambre, se situe au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Clermont-Ferrand (63000). La pièce de vie réunit un séjour-salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un coin bureau. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose d'une terrasse avec vue dégagée.
Il est proposé à la vente au prix de 162 500 €, soit 2 884,79 € le mètre carré. L'appartement est en copropriété de 376 lots, avec des charges mensuelles de 177 € et un budget prévisionnel de charges de 68 545 €. Un garage fermé individuel est inclus.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation de 142 kWh/m²/an (coût annuel estimé entre 690 € et 970 €, année de référence 2023). Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées C, à 27 kgCO₂/m²/an.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Description
À Clermont-Ferrand, au dernier étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement en excellent état offre calme, lumière et une belle vue dégagée.
La pièce de vie réunit une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour-salon qui s'ouvre sur une terrasse [de XX m²] avec vue, idéale pour prendre l'air ou partager un repas à l'extérieur. Un coin bureau de télétravailler au calme. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé individuel complète ce bien, particulièrement recherché en ville.
Dans un quartier calme, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement prêt à vivre conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 56,3 m2
- Surface habitable : 56,3 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Parc
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateurs gaz gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 177 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 376
- Charges courantes par an : 68545,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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