Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,32 m² CLERMONT FERRAND - 63

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Spécial investisseurs, pour un projet locatif patrimoniale ! Vendu avec locataire en place.

Superbe appartement 3 pièces, 2 chambres, avec terrasse de 12.66 m², cour et jardin privatif de 140 m² pouvant accueillir trois stationnement et grande cave en sous-sol !

À quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, laissez-vous séduire par ce splendide appartement, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché dans une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue.

Ce bien d'exception, pensé pour conjuguer confort, intimité et modernité, se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine élégamment aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. Le salon s'ouvre généreusement sur une terrasse de 12,66 m², prolongée par grand un jardin privatif, idéal pour savourer des instants de détente en plein air. Deux chambres, une salle d'eau raffinée, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux.

Appartement refait à neuf, finitions soignées, aucun travaux à prévoir

Jardin privatif de plain-pied et terrasse exposée pour profiter des beaux jours

Cour privative pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atout rare en cœur de ville

Grande réserve privative en sous-sol de plus de 23 m², idéale pour du stockage, un atelier ou une cave

Une adresse de choix :

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, transports en commun, axes routiers et pistes cyclables, ce bien offre une qualité de vie remarquable dans un cadre paisible et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite de ce bien unique !