Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,93 m2 CLERMONT FERRAND - 63
131 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Clermont-Ferrand
131 000 € (2 301 €/m²) — 3 pièces
Idéalement placé au cœur de la ville, à deux pas du tram, de la cathédrale, de la place Gaillard et du marché Saint‑Pierre, cet appartement F3 allie le cachet de l’ancien à un quotidien ultra‑pratique. Vous serez d’emblée séduit par les hautes sous‑plafonds, le parquet massif et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine indépendante aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage individuel et fenêtres double vitrage garantissent un bon confort thermique, complétés par une cave en sous‑sol. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie à pied en centre‑ville.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Cave
- Charges annuelles estimées : 984 €/an (copropriété de 12 lots)
- Emplacement centre‑ville, à deux pas du tram et des commerces
- Parquet massif & haut plafond
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier — 0473 141 538
Description
Idéalement situé en plein cœur de ville, à deux pas du TRAM, de la cathédrale, de la place Gaillard et du marché Saint-Pierre, cet appartement de type F3 allie le charme de l'ancien à un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Côté confort, il bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage, offrant une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique.
Une cave complète ce bien.
Grâce à sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie tout à pied.
Vue globale
- Surface totale : 58,2 m2
- Surface habitable : 56,9 m2
- Surface terrain : 59 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Placard (0,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Cour et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1052 €
- Charges de copropriété : 82 €
À proximité
- Piste Cyclable
- Commerces
- TRAMWAY
- Crèche
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 984,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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