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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 129,08 m² CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25391

407 700 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 129,08 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE

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Description

CLERMONT FERRAND

Sur les Côtes de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du très prisé quartier de la Glacière, découvrez ce superbe appartement aux prestations de qualité.

Il se trouve dans une résidence récente de standing avec ascenseur, au sein d'un environnement calme et arboré.

La pièce de vie, vaste et élégante, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours

L'espace nuit fonctionnel et confortable se compose de deux chambres, d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, et d'une seconde terrasse.
Une buanderie, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent le tout.

L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.

Vous trouverez également plusieurs annexes vous apportant encore plus de praticité au quotidien:

Deux garages fermés;
Deux caves au rez-de-chaussée.

Vous allez adorer ce duplex idéal pout toute la famille ainsi que la convivialité du quartier.

Vue globale

Surface totale : 129,1 m²
Surface habitable : 129,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Séjour ouvert sur cuisine (51,7 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Buanderie (5,0 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 2641 €
Charges de copropriété : 225 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 2694,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone

04 73 14 15 38

Votre agence est notée

Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,3/10

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