Appartement T1 à vendre 1 pièce - 22,55 m2 AUBIERE - 63
88 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Aubière
88 200 € (3 911 €/m²) — 1 pièce
Situé dans le secteur recherché des Cézeaux à Aubière, ce grand T1 récent vous offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence de standing des années 1990. Au deuxième et dernier étage, l’appartement est en parfait état, calme et très lumineux, avec une vue dégagée. Un balcon privé prolonge le séjour, tandis qu’une cave est incluse. La copropriété, composée de 73 lots, propose des charges très faibles (environ 616 €/an), ce qui en fait un atout pour une occupation principale ou un investissement locatif. Le bien bénéficie d’un classement énergétique DPE E et GES C, avec une consommation de 188 kWh/m²/an.
Points clés
- Grand T1 de 1 pièce
- Balcon
- Cave incluse
- Charges très basses (~616 €/an)
- Copropriété de 73 lots
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier — 0473141538
Description
À VENDRE GRAND T1 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE AUBIÈRE / SECTEUR CÉZEAUX
Superbe opportunité à Aubière, dans le secteur recherché des Cézeaux !
Idéalement situé à proximité immédiate des Cézeaux et de toutes les commodités, découvrez ce grand T1 au sein d'une résidence de standing des années 1990.
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement est en parfait état et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Calme, lumineux et profitant d'une vue dégagée, il dispose également d'un balcon, offrant un véritable espace extérieur.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Les très faibles charges de copropriété constituent un véritable atout et renforcent l'intérêt de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + :
Secteur des Cézeaux
Grand T1 en parfait état
2ème et dernier étage
Balcon
Vue dégagée
Lumineux et calme
Résidence de standing des années 1990
Cave
Place de parking
Très faibles charges
Proximité immédiate de toutes les commodités
Une belle opportunité à découvrir rapidement à Aubière !
Vue globale
- Surface totale : 22,6 m2
- Surface habitable : 22,6 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour ouvert sur cuisine (19,9 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
- Balcon
- Chauffage individuel
- Douche
À savoir
- Charges / mois : 51,4 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 73
- Charges courantes par an : 616,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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