Appartement F2 à vendre 3 pièces - 51,82 m2 CLERMONT FERRAND - 63
109 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 51,82 m² situé dans le quartier des Salins à Clermont-Ferrand (63000). Le bien se compose de 3 pièces : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une hauteur sous plafond et d'un parquet en bois. Une cave est rattachée au lot.
Prix de vente : 109 700 €, soit 2 116,94 € le m². Le bien est en copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 325,80 €. Taxe foncière : 928 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (356 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 187 kWh/m²/an.
Description
Situé dans un secteur recherché, au cœur du quartier des Salins, découvrez cet appartement de charme qui séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de ce bien, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un élégant parquet qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et de la vie de quartier, associé au charme de l'ancien, en fait une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
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Vue globale
- Surface totale : 51,8 m2
- Surface habitable : 51,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (17,5 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1903
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
À savoir
- Taxe foncière : 928 €
- Charges de copropriété : 27,2 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- FACS
- RESIDENTIEL
- Piste Cyclable
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 325,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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