Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,13 m2 COURNON D AUVERGNE - 63
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 de 41,13 m², situé à Cournon-d'Auvergne (63800), est proposé à la vente au prix de 110 000 €, soit 2 674,45 € le m². Il est vendu loué.
Il est au rez-de-jardin d'une résidence récente disposant d'une piscine et d'un gardien, organisée en copropriété de 200 lots (budget prévisionnel de charges : 918,70 €). L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking extérieure privative est attenante.
Sur le plan énergétique, le bien est classé C (171 kWhEP/m²/an) et le niveau d'émissions de gaz à effet de serre est de B (6 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé pour le chauffage et l'eau chaude s'échelonne entre 690 € et 980 € (prix moyens des énergies en 2023).
Description
Il se situe dans une résidence de standing avec piscine et gardien, en rez de jardin. Il est composé d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une 1 chambre avec placard et d'une place de parking privative.
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Vue globale
- Surface totale : 41,0 m2
- Surface habitable : 41,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (3,7 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 52 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 918,7 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier
CENTURY 21 Gervillié Immobilier
29 avenue du Maréchal Joffre
63800 COURNON D AUVERGNE
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