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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,63 m² TARARE - 69

Ref : 1173

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,63 m2 - Tarare - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement en duplex de type F3, ancien, d'une surface totale de 67,63 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 3 lots à Tarare (69170), à 5 minutes à pied du centre-ville.

L'espace de vie, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'étend sur plus de 40 m². Le bien se compose de 2 chambres, d'un coin bureau et d'un grenier. Une terrasse est disponible, avec vue sur la chapelle Notre-Dame de Bel Air. Le logement est équipé d'une climatisation et de volets roulants électriques. Une cave complète l'offre.

Prix de vente : 155 000 €, soit 2 291,88 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (240 kWh/m²/an) – Émissions de GES : classe B (7 kg CO₂e/m²/an).

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 430 €. Charges de copropriété : 35 €. Taxe foncière : 746 €.

Description

Dans une petite résidence de seulement 3 logements, à 5 minutes à pied du centre-ville de Tarare, joli duplex au 1er et dernier étage avec de nombreux points forts !

Tout d'abord vous entrerez dans un espace de vie (-salon-salle à manger-cuisine) de plus de 40 m²! Pour les cuisiniers, vous apprécierez d'avoir une cuisine ouverte aménagée et équipée !

Vous profiterez de 2 chambres, d'un coin bureau et surtout d'un grand grenier pour entreposer vos objets personnels. Ou mieux, vous pourrez l'aménager en salle de jeux ou autre.

Enfin, le vrai plus de cet appartement, sa terrasse avec vue sur la chapelle Notre Dame de Bel Air.

Vous bénéficierez d'une clim et de volets roulants électriques.

Une cave complète le logement.

Vue globale

Surface totale : 109,1 m²
Surface habitable : 67,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (7,3 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour-Cuisine (40,3 m²)
- Degagement (5,3 m²)
- Couloir (3,0 m²)
- Bureau (3,7 m²)
- Grenier (30,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile

À savoir

Taxe foncière : 746 €
Charges de copropriété : 35 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 430,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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