Maison à vendre 3 pièces - 66,59 m² VALSONNE - 69

Maison de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface habitable de 67 m², située à Valsonne (69170), au sein d'un lotissement. Le bien est en vente au prix de 199 000 €, soit 2 988,44 € le mètre carré.

L'intérieur se compose d'un séjour-cuisine ouvert de 35 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et de placards. Une climatisation par pompe à chaleur est installée dans la pièce de vie.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse sur un terrain de 160 m². Un garage individuel de 20 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un cabanon sécurisé d'environ 10 m², viennent compléter les espaces de stockage.

Le bien est en copropriété de 42 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 320 €.

DPE : consommation d'énergie primaire en classe D (189 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en classe B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 200 et 1 670 € (année de référence 2023).

Des travaux ont été réalisés en 2021 : isolation des combles, isolation intérieure, isolation sous plancher, pose de la climatisation par pompe à chaleur, crépi du muret et de la clôture, débouchage des canalisations de copropriété, remplacement du portillon du jardin et installation de couvertines.

Taxe foncière : 388 €.