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Résumé AI
Maison de 98,27 m² à Tarare (69170), comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 230 000 €, soit 2 340,49 €/m².
DPE : classe énergie E (267 kWh/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 400 € et 3 290 € (base 2023).
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 45 m² regroupant séjour et cuisine, avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une chambre de plain-pied disposant d'un espace privatif avec douche et vasque. À l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et une buanderie.
Le bien est implanté sur un terrain de 25 m². Une rénovation a été effectuée en 2002.
Description
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², idéalement située au cœur de Tarare, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrasse.
Vous serez immédiatement conquis par sa lumineuse pièce de vie de 45 m² réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Un espace convivial et baigné de lumière, véritable cœur de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, pensée comme un véritable espace de confort, avec son espace privatif comprenant douche et vasque.
À l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble.
Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille, qui conjugue confort, luminosité et plaisir d'un extérieur en plein cœur de Tarare.
Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Statut agent commercial.
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 98,3 m2
- Surface terrain : 25 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour-Cuisine (44,2 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- Mezzanine (1,5 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Buanderie (3,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2002
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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