Maison à vendre 5 pièces - 97,69 m2 VALSONNE - 69
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 97,69 m² à Valsonne (69170), de 5 pièces dont 3 chambres, construite en 2007. Elle est implantée sur un terrain de 462 m², avec une exposition sud-est.
Prix : 240 000 €, soit 2 456,75 € le m².
Le bien comprend une pièce de vie de 40 m², une suite parentale avec salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi que des placards intégrés. Un garage fermé et une cheminée sont présents.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 720 € et 2 380 € (base 2023). Taxe foncière : 729 €.
Description
CENTURY 21 vous invite à venir découvrir cette belle maison construite en 2007 de près de 100m² sur la commune de VALSONNE.
La maison est implantée sur un terrain de 462m² en partie aménagé avec une vue dégagée.
Vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau. Une très belle pièce de vie de 40m² vous permettra d'accueillir facilement votre entourage. Vous apprécierez son exposition SUD-EST idéal pour une belle luminosité ! Côté rangement vous ne serez pas en reste, la maison dispose de plusieurs placards intégrés, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. En ce qui concerne le stationnement, vous pourrez garer plusieurs véhicules devant la propriété et profiterez également d'un garage fermé.
Valsonne étant un village dynamique, vous accéderez à pied aux divers commerces de proximité (boulangerie, bar-tabac, épicerie, coiffeur, esthéticienne, garage automobile, station essence...) mais également aux écoles (maternelle et primaire).
Venez découvrir cette maison sans tarder !
Statut agent commercial
Vue globale
- Surface totale : 123,0 m2
- Surface habitable : 97,7 m2
- Surface terrain : 462 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (26 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Buanderie (3,4 m2)
- Cellier (3,3 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- Garage (22,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Edf+cheminée chauffage au sol électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi brossé
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs,toit,double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 729 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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