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Résumé AI
Maison de 5 pièces avec 3 chambres, située sur les hauteurs de Tarare (69170). La surface habitable est de 92,14 m² pour 137 m² au sol, sur une parcelle de 917 m². Le bien est vendu 275 000 €, soit 2 984,59 €/m².
Le DPE est classé C (152 kWh/m²/an en énergie primaire, 108 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels d'énergie estimés s'échelonnent entre 1 290 € et 1 820 € (année de référence 2023).
À l'intérieur, un salon de plus de 30 m² dispose de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, et une cuisine adjacente, rénovée, s'y rattache. Une cheminée et un poêle à bois assurent le chauffage d'appoint. Une grande buanderie/cellier complète le volume. Des panneaux solaires sont installés sur la maison. Un garage est intégré au bien.
À l'extérieur, la parcelle comprend un salon de jardin ainsi qu'un emplacement prévu pour une piscine hors sol. La maison offre une vue sur Tarare et ses alentours.
La taxe foncière s'élève à 1 154 €.
Description
Perchée sur les hauteurs de Tarare, cette maison de 137 m² au sol (92 m² habitables) vous séduit dès l'entrée par son espace nuit comprenant trois chambres, et son garage intégrés, offrant praticité et confort au quotidien.
Découvrez un salon spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse dominant le terrain, et la cuisine adjacente, récemment rénovée. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, deux autres espaces vous attendent : un salon de jardin pour profiter des beaux jours, et un emplacement dédié pour installer une piscine hors sol.
La propriété s'étend sur une parcelle de 917 m², et la maison est agrémentée de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Une grande buanderie/cellier complète cet ensemble fonctionnel, tandis que le DPE C atteste de sa bonne performance thermique.
Une maison où chaque détail a été pensé pour allier confort, espace et vue exceptionnelle sur Tarare et ses alentours.
Venez voir sans tarder !
Statut agent commercial.
Vue globale
- Surface totale : 136,6 m2
- Surface habitable : 92,1 m2
- Surface terrain : 917 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Salon (32,1 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC2 (1,3 m2)
- Cellier (18,6 m2)
- Garage (25,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Poel à granulés + edf mixte
- Façade : Crépi brossé
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1154 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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