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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,79 m2 MONTBELIARD - 25

Ref : 34004

44 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71,79 m2 - Montbeliard - 25 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

Au cœur du quartier de la Petite Hollande, cet appartement de 72m² se trouve au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété, offrant une intimité et une vue dégagée. L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, ouvre sur une cuisine indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute quiétude. Le séjour, lumineux, s'étend directement sur un balcon de 7m², parfait pour profiter des beaux jours ou d'un petit coin repas à l'extérieur. Trois chambres, dont deux de 11m² et une de 12m², offrent des espaces confortables pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce cadre de vie fonctionnel. Un cellier, une petite buanderie et une cave de 6m² viennent compléter les rangements, assurant un quotidien organisé.

L'appartement, déjà habitable sans gros travaux, bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au quotidien. Le secteur est particulièrement apprécié des familles : à quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts et sportifs tels qu'un terrain de sport et une piscine municipale. Les commerces de proximité, dont un centre commercial et deux supermarchés, sont accessibles en moins de dix minutes à pied, tout comme les lignes de bus qui relient rapidement le quartier aux axes principaux de la ville.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Contactez dès à présent l'agence Century 21 Les Portes de l'Est à Exincourt au 03.81.94.11.02 pour plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,7 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • balcon (7,1 m2)
    • Cave (5,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 5,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 873 €
  • Charges de copropriété : 264 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3163,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37948kWh/m2.ankg CO2/m2.an375 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

11 rue Philippe Goudey

25400 EXINCOURT

03 81 94 11 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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