Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,57 m2 MONTBELIARD - 25
64 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T4 de 77,57 m², ancien, est situé à Montbéliard (25200). Il se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon. Un garage et une cave sont associés au bien.
Le bien est actuellement loué 800 € charges comprises, dans le cadre d'un bail classique signé en 2024. Les charges mensuelles s'élèvent à 297 €.
Prix de vente : 64 900 €, soit 836,66 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 017 €.
Le chauffage est collectif urbain. Le logement fait partie d'une copropriété de 77 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 600 €. Des travaux récents ont concerné la salle de bains, les murs et les plafonds. La rénovation énergétique de la copropriété a été réglée par le vendeur.
DPE : classe énergie D (200 kWh/m²/an) et classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 030 € et 1 440 € (année de référence 2022).
Description
Vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et sans travaux énergétiques à prévoir.
Découvrez cet appartement T4 vendu loué, idéal pour développer votre patrimoine immobilier.
L'appartement se compose de :
3 chambres
Un salon
Une cuisine
Un balcon
Une salle de bains
Un garage
Une cave
Loué 800 € charges comprises, dans le cadre d'un bail classique signé en 2024.
Les atouts de cet investissement
Rentabilité supérieure à 10 %
Potentiel d'autofinancement
Rénovation énergétique de la copropriété déjà payée par le vendeur : un véritable avantage pour l'acquéreur
DPE : D
Chauffage collectif urbain
Copropriété gérée par un syndic professionnel CENTURY 21
Locataire déjà en place
Secteur locatif dynamique avec une forte demande
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et écoles.
Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats et une rénovation énergétique de la copropriété déjà prise en charge.
Contactez CENTURY 21 pour obtenir davantage d'informations, connaître les données financières de l'investissement et organiser une visite.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sérénité !
Vue globale
- Surface totale : 77,6 m2
- Surface habitable : 77,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Garage
- Placards
À savoir
- Travaux récents : salle de bains, murs, plafonds
- Charges / mois : 297 €
- Taxe foncière : 1017 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gare
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