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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,53 m² RILLIEUX LA PAPE - 69

Ref : 135276

305 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92,53 m2 - Rillieux La Pape - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement · 69140
305 000 € (3 296 €/m²) — 4 pièces

Situé à la lisière de Rillieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement F4 bénéficie d’un emplacement recherché dans une résidence de standing. Installé au dernier étage, il profite d’une triple exposition (EST / SUD / OUEST) qui garantit une luminosité optimale et l’absence totale de vis‑à‑vis. La surface se compose d’un séjour convivial ouvrant sur une terrasse de 15 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses et de rangements nombreux. L’état général du logement permet une occupation immédiate et il est équipé de climatisation pour le confort toute l’année. Un vaste garage peut être acquis en sus, selon les besoins.

Points clés
- Terrasse de 15 m², sans vis‑à‑vis
- Dernier étage, triple exposition EST/SUD/OUEST
- Chauffage collectif
- Possibilité d’acquérir un grand garage

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Villa Urbana — 04 37 44 21 21

Description

RILLIEUX, à la limite de SATHONAY-CAMP
Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement se trouve au sein d'une résidence de standing,
au dernier étage, offrant de triples expositions EST/SUD/OUEST
et garantissant une absence de vis-à-vis.

Ce F4 de 93 m² dispose d'une terrasse de 15 m²,
de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux placards.

La cuisine est aménagée et équipée,
complétée par un séjour agréable ouvrant sur la terrasse et par des meubles sur mesure.
Le logement est également doté de la climatisation.

L'état général permet une habitation immédiate.

Il est par ailleurs possible d'acquérir un très grand garage si nécessaire.

Vue globale

Surface totale : 107,3 m²
Surface habitable : 92,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Imprenable

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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