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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 GAILLAC - 81

Ref : 2311

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 125 m2 - Gaillac - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison ancienne de plus de 125 m² à Gaillac (81600), sur une parcelle de 209 m² clôturée. Le bien compte 4 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine, aménagée et équipée, donnent accès à une terrasse. À l'étage, les trois chambres mesurent de 11 à 18 m² ; on y trouve également un espace dressing, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le deuxième étage comprend une pièce de plus de 60 m².

La maison dispose du double vitrage et de l'assainissement collectif. Le parking se fait en rue.

Côté diagnostics : DPE classé C en énergie (127 kWh/m²/an, consommation finale 67 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (5 kgCO₂e/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 960 €.

Prix de vente : 239 000 €, soit 1 912 €/m².

Description

Century 21 Plein Sud vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située à Gaillac, d'une superficie de plus de 125 m² habitables sur une parcelle de 209 m² clôturée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses éléments anciens préservés, notamment ses carreaux de ciment .

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie à l'ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une première terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, aux superficies généreuses allant de 11 à 18 m², un espace dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

Le deuxième étage réserve un véritable potentiel d'évolution avec une pièce de plus de 60 m² à aménager selon vos envies.

Salle de jeux, espace loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou encore espace de stockage : les possibilités sont nombreuses.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un DPE classé C et de l'assainissement collectif.

Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre-ville de Gaillac et de l'ensemble des commodités.

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

  • Surface totale : 194,5 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 209 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,6 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Salon séjour (20 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Pièce à aménager (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse et jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Interphone
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1960 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1275kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2026

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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