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Résumé AI
Maison ancienne de plus de 125 m² à Gaillac (81600), sur une parcelle de 209 m² clôturée. Le bien compte 4 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine, aménagée et équipée, donnent accès à une terrasse. À l'étage, les trois chambres mesurent de 11 à 18 m² ; on y trouve également un espace dressing, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le deuxième étage comprend une pièce de plus de 60 m².
La maison dispose du double vitrage et de l'assainissement collectif. Le parking se fait en rue.
Côté diagnostics : DPE classé C en énergie (127 kWh/m²/an, consommation finale 67 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (5 kgCO₂e/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 960 €.
Prix de vente : 239 000 €, soit 1 912 €/m².
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses éléments anciens préservés, notamment ses carreaux de ciment .
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie à l'ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une première terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, aux superficies généreuses allant de 11 à 18 m², un espace dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Le deuxième étage réserve un véritable potentiel d'évolution avec une pièce de plus de 60 m² à aménager selon vos envies.
Salle de jeux, espace loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou encore espace de stockage : les possibilités sont nombreuses.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un DPE classé C et de l'assainissement collectif.
Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre-ville de Gaillac et de l'ensemble des commodités.
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
Vue globale
- Surface totale : 194,5 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 209 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (18,6 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Salon séjour (20 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Chambre 1 (17,8 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (8,0 m2)
- Chambre 3 (17,2 m2)
- Pièce à aménager (70 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse et jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Terrasse
- Interphone
- Isolation : Murs, combles, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1960 €
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- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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