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Maison à vendre 8 pièces - 260,25 m² IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 1395

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 260,25 m2 - Ivry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 8 pièces et 5 chambres, d'une surface d'environ 260 m², située en centre-ville d'Ivry-sur-Seine (94200).

Prix de vente : 1 100 000 € (4 226,71 € / m²).

DPE : classe énergie G – 703 kWh/m²/an ; classe GES C – 29 kgCO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 370 kWh/m²/an.

Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 68 m², deux chambres, une salle d'eau et une pièce de 22 m² donnant sur le jardin. Au premier étage : double séjour, cuisine donnant sur une terrasse, trois chambres, salle d'eau, WC séparés, et un accès aux combles où se trouvent deux chambres aménagées. Le bien offre une vue sur la ville.

Le terrain s'étend sur 462 m² et comprend un espace végétalisé d'environ 187 m² ainsi qu'un local vélo.

Des travaux de rénovation sont nécessaires sur ce bien.

Description

Nichée en plein centre Ville, au calme cette maison d'environ 260m² habitable offre un cadre de vie généreux pour une famille.

En franchissant l'entrée, vous serez époustouflé par son charme, son potentiel et sa vue dégagée sur la ville.

La maison est composée de la manière suivante:

Au rez de chaussée: Un garage de prêt de 68m2, deux chambres, une salle d'eau, une pièce de 22m2 pouvant être transformée en studio ou en espace détente donnant sur le jardin.

Au 1er étage, un double séjour, une cuisine donnant sur la terrasse façon rooftop, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé et l'accès aux combles

Dans les combles: deux chambres aménagés seront complétés le logement

Dans le jardin, un local vélo et un espace végétalisé de 187 m2 sera vous charmer

La maison nécessite des travaux de rénovation.

Vue globale

Surface totale : 317,3 m²
Surface habitable : 260,3 m²
Surface terrain : 462 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13,0 m²)
- Séjour (36,2 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre
- Chambre (9,9 m²)
- Appenti (15,2 m²)
- garage (68,6 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Degagement (4,1 m²)
- Chambre 6 (12,6 m²)
- Couloir (7,6 m²)
- Véranda (16,5 m²)
- Terrasse (36,6 m²)
- palier (4,6 m²)
- Combles (13,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 5 place(s)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

117 avenue Paul Vaillant-Couturier

94400 VITRY SUR SEINE

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