à vendre 130 m2 ALBI - 81
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé en hyper-centre d'Albi (81000), cet immeuble de rapport avec murs commerciaux s'étend sur une surface totale de 130 m². Il se compose d'un appartement d'une surface supérieure à 100 m² et de locaux commerciaux actuellement occupés par un restaurant. L'ensemble est entièrement loué, pour un total de loyers mensuels de 1 700 € (700 € pour l'appartement, 1 000 € pour les murs commerciaux).
Le bien est proposé à la vente au prix de 270 000 €, soit 2 076,92 € le m².
Il s'agit d'un bien ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D avec une consommation d'énergie primaire de 149 kWh/m²/an (énergie finale : 143 kWh/m²/an) et une classe GES de D avec des émissions de 31 kg CO₂e/m²/an. Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 390 € et 1 930 € (référence 2023). La taxe d'habitation s'élève à 2 530 €.
Description
Idéalement situé sur l'une des places les plus emblématiques du cœur historique d'Albi, découvrez cet ensemble immobilier entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose :
- d'un appartement de plus de 100 m², actuellement loué 700 € par mois ;
- de murs commerciaux occupés par un restaurant, générant un loyer de 1 000 € par mois.
Un bien rare en hyper-centre, bénéficiant d'un emplacement de premier choix et de revenus locatifs immédiats. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et patrimonial.
Loyers mensuels : 1 700 € (700 € + 1 000 €)
On visite ?
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
À savoir
- Taxe d'habitation : 2530 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
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