Appartement F2 à louer 2 pièces - 46 m2 GANNAT - 03
490 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 46 m² à Gannat (03800), situé au 3e étage en centre-ville. L'immeuble est un ancien ; l'appartement a été entièrement rénové. Il se compose d'une chambre avec rangement, d'un séjour attenant à une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC avec lave-mains.
Loyer : 490 € dont 24 € de charges, soit 466 € hors charges, pour un loyer au m² de 10,13 €. Honoraires de location : 466 €. Honoraires d'état des lieux : 120 €. Dépôt de garantie : 466 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (225 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 980 € et 1 360 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 118 kWh/m²/an.
Description
Ce bien situé au troisième étage vous séduira, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec un vaste rangement, d'une salle d'eau indépendante et d'un wc avec lave-mains
Bien idéalement situé, vous serez à proximité des commerces et des moyens de transport à découvrir rapidement
Vue globale
- Surface totale : 46 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Loyer de base : 466 € par mois
- Provision pour charges : 24 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 466 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 346 € TTC
- Etablissement état des lieux : 120 € TTC
- Dépôt de garantie : 466 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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