Maison à vendre 5 pièces - 113,34 m2 LIFFRE - 35
261 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 245000€
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Description
Son agencement et ses volumes permettent d'envisager la création de 4 appartements, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou une opération de valorisation patrimoniale.
Un potentiel supplémentaire avec le garage
La propriété dispose également d'un grand garage non attenant, représentant un véritable atout pour un investisseur. Selon le projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourrait être transformé en petite maisonnette indépendante, permettant de créer un logement supplémentaire.
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23
arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr
Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556
Vue globale
- Surface totale : 166,5 m2
- Surface habitable : 113,3 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cellier (30 m2)
- Séjour (30,5 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- Buandrerie (4,2 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau 2 (2,6 m2)
- WC (0,6 m2)
- Placard bureau (0,3 m2)
- Placard Chambre (0,3 m2)
- Placard entrée (0,6 m2)
- Palier (5,2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Chambre 2 (7,9 m2)
- Dressing (3,6 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Chambre 4 (10,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (0,4 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1337 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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