Appartement Duplex à louer 2 pièces - 39,66 m2 VANNES - 56
750 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Vannes
Duplex situé au deuxième étage d’un petit immeuble calme, ce bien de 2 pièces offre un séjour ouvert avec coin cuisine ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, un dégagement aménageable en bureau donne accès à une chambre séparée, garantissant intimité et fonctionnalité. Vous bénéficiez d’une cave privative et d’une place de parking en sous‑sol fermé, un vrai plus dans la ville. L’appartement est très bien desservi : plusieurs arrêts de bus Kicéo sont à deux minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Points clés
- Duplex 2 pièces, 1 chambre
- 2ᵉ étage, petite copropriété paisible
- Cave privative + parking en sous‑sol fermé
- DPE D – GES B (consommation 122 kWh/m²/an)
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier — 02 97 41 81 90 (sarzeau@century21.fr)
Description
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 39,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Loyer de base : 720 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 30 €
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Honoraires charge locataire : 515,58 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 396,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 118,98 € TTC
- Dépôt de garantie : 720 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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