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Maison à vendre 4 pièces - 104,47 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 72186

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104,47 m2 - Ste Savine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR Une maison de ville pleine de charme à Sainte-Savine !
Et si votre prochaine adresse se trouvait ici ?

Dans un secteur prisé de Sainte-Savine, votre agence CENTURY 21 vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison vous propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon cosy avec insert bois, idéal pour profiter de doux moments au coin du feu.
Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, place à l'espace nuit avec 3 chambres et un bureau : de quoi répondre facilement aux besoins d'une famille, du télétravail ou encore accueillir vos proches.
L'étage mérite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un univers qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée est quant à lui propre et agréable, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur chez-vous.
Et parce que les beaux jours sont faits pour profiter de l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la belle cour, un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.
Un garage et une chaufferie viennent compléter l'ensemble.
Le petit plus ? Son emplacement recherché, son extérieur agréable et son potentiel de personnalisation en font une maison idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
Une maison familiale, chaleureuse et pleine de potentiel à découvrir sans tarder !
Sainte-Savine Secteur recherché
3 chambres + bureau | Cour | Garage | Insert bois
Une visite pourrait bien être le début d'une belle histoire
Contactez Morgane Denizot au 06 28 89 38 39 pour plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 299 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Salle à manger (13,3 m2)
    • Salon (13,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Entrée (12,1 m2)
    • Garage (20,0 m2)
    • Grenier (16,7 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Entrée (0,6 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Palier (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour intime

Général

  • Chauffage : Ind gaz ville + insert
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1664 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20633kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 26/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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