Appartement F4 à vendre 3 pièces - 85,78 m² NOISIEL - 77

Voici votre texte corrigé au niveau de l'orthographe, de la grammaire et de la ponctuation, tout en conservant votre style et votre contenu :

**Face au parc de Noisiel**, laissez-vous séduire par cet appartement de **4 pièces de 86 m²**, où espace, lumière et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son **exposition ouest**. Véritable cœur de l'appartement, elle accueille une **cuisine ouverte moderne**, parfaitement intégrée au séjour, permettant de partager chaque instant en famille ou entre amis tout en conservant une connexion permanente avec l'espace de vie.

Situé au **2 étage** d'une résidence agréable et idéalement implantée, ce bien propose **deux chambres aux volumes rares**, dont une magnifique chambre de plus de **24 m²**, offrant un espace exceptionnel pour créer un véritable cocon, ainsi qu'une seconde chambre confortable de **10 m²**.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer **confort de vie et praticité** : écoles, commerces, transports et commodités accessibles rapidement, avec **Paris ou Disneyland Paris à seulement 35 minutes porte à porte**.

Et parce qu'un emplacement privilégié ne se résume pas aux transports, vous profiterez également d'un **environnement exceptionnel entre parc et forêt**, idéal pour vous ressourcer, pratiquer une activité sportive ou simplement savourer le calme de la nature au quotidien.

Un appartement **lumineux, spacieux et idéalement situé**, où chaque détail invite à se projeter dès la première visite. Un **bien coup de cœur** qui mérite toute votre attention.

La principale faute était **« au 2 étage » « au 2 étage »**. J'ai également corrigé quelques tournures, notamment **« appartement de 4 pièces 86 m² » « appartement de 4 pièces de 86 m² »** et **« idéal pour se ressourcer » « idéal pour vous ressourcer »**, pour une lecture plus naturelle.