Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,92 m2 NOISIEL - 77
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 60,92 m² à Noisiel (77186), en Seine-et-Marne. Prix de vente : 209 000 €, soit 3 431 €/m².
Le bien, entièrement rénové, se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'un balcon exposé ouest donnant sur la verdure, et d'une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
DPE : classe énergie E (278 kWh/m²/an), classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 550 € à 2 160 € (année de référence 2023).
Copropriété de 198 lots. Budget prévisionnel de charges vendeur : 2 464,76 €. Charges mensuelles : 205,39 €. Taxe foncière : 1 121 €.
Le bien est doté d'un box et se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, à proximité de la station RER A de Noisiel.
Description
Emplacement idéal, rénovation soignée et vue dégagée sur la verdure !
Situé au pied du RER A station « Noisiel », venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour vous donne directement accès à un balcon exposé Ouest. Idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, un espace bien séparé dessert deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Un emplacement de stationnement vient compléter ce bien.
Les + :
Appartement lumineux
Excellent état général
Balcon exposé Ouest sans vis-à-vis + loggia
Vue agréable sur la verdure
Résidence calme et sécurisée avec gardien
RER A à quelques pas
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Un véritable COUP DE CŒUR à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 60,9 m2
- Surface habitable : 60,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Déeagement (6,6 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 205,4 €
- Taxe foncière : 1121 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 198
- Charges courantes par an : 2464,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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