Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 PONT L EVEQUE - 14
409 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 390000€
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Résumé AI
Cette maison de ville de 160 m², classée en ancien, est située à Pont-l'Évêque (14130), à proximité du centre-ville et de la gare. Elle comprend 8 pièces dont 6 chambres et est proposée à la vente au prix de 409 000 €, soit 2 556,25 € le mètre carré.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon traversant, une salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes. Le premier étage regroupe trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable sous les combles.
Le bien est accompagné d'un jardin et d'une dépendance comprenant un garage, un atelier et un grenier. La surface du terrain est de 180 m².
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation d'énergie (221 kWh/m²/an, dont 204 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (43 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 300 € et 3 160 € (année de référence 2021).
La taxe foncière est de 1 084 €.
Description
Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon traversant, lumineux et chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes.
Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace idéal pour une grande famille, des invités ou un projet de télétravail.
Un vaste grenier aménageable sous les combles complète ce bien et offre un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, tandis que la dépendance représente un atout rare et recherché.
Une maison de caractère, aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Sonia BAZILE au 0784912913 ou par mail sonia.bazile@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 192 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 180 m2
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Nombre de pièces : 8
- Séjour (37,1 m2)
- Dégagement (9 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Palier (4,2 m2)
- Chambre 3 (17,5 m2)
- Chambre 4 (13,8 m2)
- Chambre 5 (9,0 m2)
- Salle d'eau/WC (8,7 m2)
- Grenier amenageable (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1084 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tirard-Gardie
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