Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 LASSY - 35
245 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Maison de 106 m² avec 5 pièces dont 3 chambres, située à Lassy (35580), dans un quartier résidentiel et peu passant, à moins de 20 minutes en voiture de Rennes.
Prix : 245 500 €, soit 2 316,04 €/m². Taxe foncière : 650 €.
DPE : classe énergie A (63 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 670 € et 970 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 33 kWh/m²/an.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement permettant d'aménager un espace bureau.
La maison est implantée sur une parcelle de 401 m² avec un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest.
La ligne de bus 506, située à 2 minutes à pied, dessert le métro Gaité de Rennes et le lycée Bréquigny. La maison est à proximité des commerces et des écoles.
Stationnement : rue.
Description
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un beau dégagement offrant la possibilité d'aménager un espace bureau.
Implantée sur une parcelle de 401 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest. Située dans un quartier résidentiel et peu passant, elle offre un environnement calme et serein.
La ligne de bus 506 située à 2 minutes à pied emmène directement au métro Gaité de Rennes, jusqu'au lycée Bréquigny.
À moins de 20 minutes en voiture de Rennes, cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement, luminosité, espaces extérieurs et potentiel d'évolution.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations contactez Gabriel FOUCHER :
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
[email protected]
02.99.13.00.36 CENTURY 21 Dréano Immobilier is pleased to present this pleasant 106 m² house, ideally located in the heart of Lassy, within immediate reach of shops, schools and public transport.
On the ground floor, an entrance hall leads to a spacious and bright living room with an open-plan kitchen, a utility room and a separate toilet.
Upstairs, a landing leads to three beautiful bedrooms, a shower room, a separate toilet, as well as a spacious landing area offering the possibility of creating a home office.
Set on a 401 m² plot, the property benefits from a pleasant enclosed, south-west-facing garden with no overlooking neighbours. Located in a quiet residential area with little traffic, it offers a peaceful and pleasant living environment.
Bus line 506, just a 2-minute walk away, provides direct access to Gaité metro station in Rennes, as well as Lycée Bréquigny.
Less than 20 minutes by car from Rennes, this house combines many advantages: a convenient location, plenty of natural light, attractive outdoor space and potential for further development.
A great opportunity not to be missed!
For further information, please contact Gabriel FOUCHER:
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
[email protected]
+33 2 99 13 00 36
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 401 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour/Cuisine (46,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (7,1 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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