Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,35 m2 BEAUGENCY - 45
600 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de type F2 d'une surface de 43,35 m², situé au 2ᵉ étage d'un bâtiment récent à Beaugency (45190), en bords de Loire. L'immeuble dispose d'un ascenseur et le logement est en copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave est associée au bien. Un stationnement est à proximité.
Loyer mensuel : 600 € charges comprises (520 € hors charges, charges mensuelles de 80 €), soit 12 € / m². Le dépôt de garantie s'élève à 520 €. Les honoraires de location sont fixés à 477 € et les honoraires d'état des lieux à 130 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (189 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). La fourchette estimée des dépenses énergétiques annuelles s'établit entre 640 € et 920 € (année de référence 2021).
Disponibilité : mi-septembre 2026.
Description
Venez découvrir, cet appartement meublé situé au 2° étage dans une résidence prisée et sécurisée avec ascenseur, en bords de Loire.
Vous y trouverez, une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC séparés.
Appartement lumineux équipé de meubles contemporains de qualité.
Cave, facilité de stationnement
Nous contacter rapidement !
Libre mi septembre 2026
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 43,1 m2
- Surface habitable : 43,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (3,8 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 520 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 7 mai 2025
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Honoraires charge locataire : 477 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 347 € TTC
- Etablissement état des lieux : 130 € TTC
- Dépôt de garantie : 520 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
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