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Maison à vendre 5 pièces - 117,43 m² AURIAC DU PERIGORD - 24

Ref : 21466

193 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,43 m2 - Auriac Du Perigord - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 117 m² (5 pièces, 3 chambres) à Auriac-du-Périgord (24290), dans le Périgord Noir, à proximité de Montignac-Lascaux. Prix de vente : 193 000 € (1 643,53 €/m²).

L'intérieur se compose d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'un salon avec bar au rez-de-chaussée, d'une buanderie et de trois chambres, dont une de 19 m². À l'extérieur, une terrasse est disponible. Le bien dispose d'un garage et d'un terrain de 1 522 m². Il est décrit comme sans travaux immédiats à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (375 kWh/m²/an ; énergie finale 163 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 130 € et 4 300 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 731 €.

Description

À Auriac-du-Périgord, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette maison de 117m², prête à habiter, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Montignac-Lascaux.
Fonctionnelle et accueillante, elle se compose d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une spacieuse de 19 m². Un agréable espace salon avec bar au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour apprécier pleinement les beaux jours.
Sans travaux immédiats à prévoir, cette maison conviendra parfaitement à une famille, comme ceux qui recherchent une résidence au calme tout en restant à proximité de Montignac-Lascaux.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 117,4 m²
Surface terrain : 1 522 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle a manger (20,5 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (19 m²)
- Buanderie (12,4 m²)
- Salon dété (15 m²)
- Degagement (2 m²)
- Bar (19 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre et crépis
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 731 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4300,0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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