Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 CHALON SUR SAONE - 71
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 89 m² à Chalon-sur-Saône (71100), en lotissement, dans un quartier résidentiel proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. Le terrain de 622 m² comprend un jardin. Un sous-sol complet est présent : garage, buanderie, remise et cave.
La maison est équipée d'une climatisation, d'une chaudière à condensation au gaz et de fenêtres en PVC. Une rénovation a été effectuée en 2015. Des travaux de décoration restent à prévoir.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation d'énergie primaire de 246 kWh/m²/an (énergie finale : 216 kWh/m²/an) et un coût annuel estimé entre 2 000 € et 2 760 € (année de référence 2023). La classe GES est D, pour 44 kgCO₂/m²/an.
Prix de vente : 210 000 €, soit 2 359,55 € par m².
Description
Découvrez cette maison exceptionnellement bien entretenue, alliant charme et modernité, nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Chalon-sur-Saône. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, ce cadre de vie paisible séduit par son ambiance familiale et son accès facile aux services du quotidien.
Vous serez conquis par son salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments en famille. Ses trois chambres lumineuses avec placards intégrés vous garantissent confort et espace de rangement.
Cette maison a été pensée pour votre bien-être : climatisation pour un confort optimal en toute saison, et une chaudière à condensation au gaz récente, gage d'économies d'énergie et de performance.
Le sous-sol complet vous offre un garage, une buanderie, une remise et une cave, pour un espace de stockage optimisé.
Enfin, profitez de son jardin paysager, véritable havre de paix, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visitez sans tarder cette maison où chaque détail a été soigné pour votre confort.
Vue globale
- Surface totale : 134 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 622 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,5 m2)
- Salon Séjour (26,1 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Cave (4 m2)
- cellier (9 m2)
- Buanderie (32 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
jardin+cour
Général
- Surface sous-sol : 75 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz à condensation
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Chauffage gaz
- Cellier
- Puits
- Garage
- Balcon
- Cuisine équipée
- Clos
- Cave
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : chaudière, climatisation, fenêtre PVC Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : Déco
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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