Maison à vendre 7 pièces - 139,80 m2 CHALON SUR SAONE - 71
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de 139,8 m² située à Chalon-sur-Saône (71100), dans un secteur résidentiel. Elle se compose de 6 pièces : un salon-séjour de plain-pied, une cuisine ouverte de plus de 40 m² avec espace dinatoire, 4 chambres (dont une disposant d'une salle d'eau privative), une salle de bains, une buanderie et une dépendance.
L'extérieur comprend un terrain de 283 m² avec cour intérieure, grande terrasse, coin barbecue et espace de jeux. Une piscine est installée sur le terrain. La cour permet de stationner 3 véhicules. Une terrasse et un balcon sont également présents.
Bien ancien, rénové en 2022 : pose de la piscine, installation d'une climatisation réversible et ajout d'une prise de recharge pour véhicule électrique. L'isolation est en double vitrage. Aucun travaux ne sont signalés à prévoir. À moins de 10 minutes à pied de la gare.
Diagnostic de performance énergétique : énergie C – 100 kWh/m²/an (89 kWh/m²/an en énergie finale) ; GES C – 18 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé du chauffage : 960 € à 1 370 € (base 2021).
Taxe foncière : 1 850 €.
Prix : 450 000 € (3 218,88 €/m²).
Description
Cette propriété de 140 m², rare sur le marché, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses. Profitez d'un salon-séjour de plain-pied avec cuisine ouverte de plus de 40 m², parfait pour accueillir vos proches.
La cour intérieure vous séduira par son volume, sa grande terrasse, son coin barbecue, son espace de jeux pour les enfants, ainsi que sa piscine pour des moments de détente en famille.
La cuisine américaine avec son espace dinatoire sera le théâtre de vos plus belles soirées en famille ou entre amis.
Pour accueillir votre famille, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle de bains.
Avec une isolation en double vitrage, une climatisation réversible cette maison est habitable sans travaux et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (Classe C).
Pour votre confort, de nombreuses prestations vous faciliteront le quotidien : buanderie, dépendance qui pourra devenir un bureau, un atelier ou tout simplement une aire de stockage.
Côté stationnement, la cour de cette maison peut accueillir 3 voitures qui trouveront facilement leur place... Rare en ville. Pour votre confort, une prise de recharge pour véhicule électrique a été récemment installée.
À deux pas, vous trouverez toutes les commodités : écoles, collèges, commerces et notamment la gare à moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison de ville rénovée en 2022.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 139,8 m2
- Surface terrain : 283 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour + cuisine Américaine (42,0 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 1 + salle d'eau privative (13,8 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Chambre 3 (16,6 m2)
- Chambre avec dressing (21,6 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- palier étage (1,4 m2)
- Dégagement (12,1 m2)
- balcon (1,7 m2)
- WC 2 (1,3 m2)
- balcon (1,7 m2)
- palier étage (4,0 m2)
- WC 3 (1,3 m2)
- annexe (10,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
cour intérieure
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Chaudière condensation frisquet
- Bonne isolation
- Cave
- Chauffage individuel gaz
- Climatisation réversible
- Clos
- Annexes
- Cuisine équipée
- Cour intérieure
- Portail automatisé
- Piscine
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : rénovation 2022, piscine, climatisation, prise recharge véhicule électrique Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : néant
- Taxe foncière : 1850 €
À proximité
- Agence CENTURY 21 : 5 min à pied
- Boulangerie : 5 min à pied
- gare SNCF : 8 min à pied
- centre ville CHALON : 10-12 min à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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