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Maison à vendre 6 pièces - 131,64 m2 DRACY LE FORT - 71

Ref : 22490

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 131,64 m2 - Dracy Le Fort - 71 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Maison ancienne de 131,64 m² située à Dracy-le-Fort (71640), en Saône-et-Loire, proposée à la vente au prix de 330 000 €, soit 2 506,84 €/m². Le bien est libre.

Il se compose de 6 pièces dont 5 chambres, un séjour, une véranda, un bureau et une salle de jeux, ainsi que des combles aménagés. Quatre WC et des salles de bains sont répartis à chaque étage. Une cheminée est présente.

À l'extérieur, le terrain de 2 453 m² comprend une piscine creusée et une terrasse. Le stationnement comprend un garage avec porte motorisée ainsi que deux autres accès latéraux et arrière. Le logement dispose également d'un sous-sol total.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (249 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (9 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 620 € et 3 600 € (base année 2023).

Taxe foncière : 1 860 €.

Description

Située à Dracy-le-Fort, cette maison de 131 m², dotée de combles aménagés, offre un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles, comme son école, sa crèche et sa boulangerie.
La commune, connue pour son calme et son ambiance paisible, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une vie sereine sans s'éloigner des services du quotidien.
La propriété permet d'accueillir confortablement une famille ou des invités avec ses 5 chambres, son séjour, sa véranda et des pièces annexes : bureau, salle de jeux... Les quatre WC et les salles de bains réparties à chaque étage assurent un confort pratique au quotidien.
À l'extérieur, un terrain de 2 453 m² accueille une piscine creusée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Une véranda permet de profiter de la vue sur le jardin, tandis que plusieurs espaces de stationnement, incluant un grand garage avec porte motorisée et deux autres accès latéraux et arrière, offrent des solutions pratiques pour vos véhicules.
Un sous-sol total, ainsi qu'une terrasse avant, complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter l'espace à vos besoins.
Cette maison, alliant espace, confort et fonctionnalité, représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé.

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 2 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Couloir rdc (4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC avec lave-mains (2 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau + WC (2 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Combles aménagés (19 m2)
    • véranda (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

cour + jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : à rafraichir
  • Taxe foncière : 1860 €

À proximité

  • Boulangerie : 8 min à pieds
  • CHALON S/S : 10 kms
  • GIVRY : 4 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Jaurès

CENTURY 21 Immobilière Jaurès

CENTURY 21 Immobilière Jaurès

8 avenue Jean Jaurès

71100 CHALON SUR SAONE

03 85 90 94 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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