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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 EPINAL - 88

Ref : 6352

147 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 89 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE
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Description

Située au cœur d'Épinal, cette maison de 89m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 23m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 10m², tandis que les quatre chambres, dont une spacieuse, permettent de répondre aux besoins de chacun. Un garage, une cave et un dégagement supplémentaire offrent des espaces de rangement appréciables. L'ensemble, bien que nécessitant un rafraîchissement, bénéficie d'un DPE classé D, gage d'une performance énergétique raisonnable.

Le quartier combine praticité et douceur de vivre: à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus (lignes2 et4) desservent le centre, facilitant les déplacements. Les établissements d'enseignement supérieur et les écoles primaires et secondaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, idéal pour les étudiants et les familles. Le quotidien se enrichit aussi d'activités de loisirs, avec un cinéma, une piscine et le parc du Château à proximité, offrant de belles possibilités de détente et de sport.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 281 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Garage (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Cave (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1215 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1538,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

03 29 33 10 10

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