Appartement T4 à louer 4 pièces - 84,15 m² BREST - 29

Cet appartement T4 meublé de 84,15 m², comptant 4 pièces dont 3 chambres, est situé à Brest (29200), avenue de Tarente, dans le quartier de Bellevue. Il est placé au 8e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Le bien est de type ancien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), d'une salle d'eau, de toilettes et de trois chambres. Un balcon est présent. Le chauffage est collectif.

Le logement est en copropriété de 80 lots ; le budget prévisionnel des charges s'élève à 1 800 €. Le loyer mensuel s'élève à 850 € (soit 8,91 €/m²), dont 100 € de charges, soit 750 € hors charges. Le dépôt de garantie est fixé à 1 500 €. Les honoraires de location sont de 702 € et ceux de l'état des lieux de 252 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Concernant le diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (240 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 550 € et 2 170 € (année de référence 2023).

L'appartement se trouve à proximité des facultés de Kergoat, des lignes de bus 6 et 5, du tramway et de commerces. Un stationnement gratuit est disponible au pied de l'immeuble.