Appartement F2 à louer 2 pièces - 75 m2 TOULOUSE - 31
1 290 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 75 m² (1 chambre) en immeuble ancien, situé rue Alsace Lorraine – Victor Hugo à Toulouse (31000). Le bien est au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une petite copropriété. Traversant et rénové, il se compose d'un salon en parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec une hauteur sous plafond. Une possibilité de parking est proposée.
Loyer mensuel : 1 290 € (16 €/m²), charges annuelles de 90 €. Dépôt de garantie : 1 200 €. Honoraires de location : 984 €, état des lieux : 227,25 €. Loyer non soumis à encadrement.
Diagnostic de performance énergétique : D (205 kWh/m²/an) – GES : B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé : 1 460 € à 2 030 € (année de référence 2023).
Le bien est libre.
Description
Votre Agence Century 21 Idea vous propose ce T2 traversant et lumineux niché au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Cet élégant appartement de 2 pièces de 75m2 vous séduira par ses volumes et l'élégance de son décor. Entièrement rénové avec goût, vous découvrirez le subtil mélange du charme de l'ancien, et le confort d'un équipement moderne.
Profitez de son vaste salon avec parquet d'époque et d'une incroyable hauteur sous plafonds, de sa cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'une petite salle d'eau refaite à neuf.
Possibilité de parking
Libre
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (27,9 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Degagement (10,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 1200 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 984 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 756,75 € TTC
- Etablissement état des lieux : 227,25 € TTC
- Dépôt de garantie : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Idéa
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