Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,57 m2 COURBEVOIE - 92
338 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 325000€
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Résumé AI
Appartement F2 de 52,57 m² à Courbevoie (92400), secteur Charras, comprenant 1 chambre. Le bien se situe en étage élevé, sans vis-à-vis, dans un immeuble récent en copropriété de 400 lots, équipé d'un ascenseur. Le chauffage est collectif. Un balcon et une place de stationnement privative couverte sont inclus.
Le prix de vente est de 338 000 €, soit 6 429,52 € le m². La taxe foncière s'élève à 803 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 4 414 €.
Le DPE situe le logement en classe énergie C (166 kWh/m²/an) et classe GES C (29 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 670 € et 950 € (année de référence 2021).
L'appartement est en bon état et est vendu loué. Le bail en cours arrive à échéance en juin 2029 ; le loyer mensuel actuel est de 1 485 € charges comprises (1 235 € hors charges). Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes et l'ascenseur de l'immeuble.
En termes d'accès, le quartier d'affaires de la Défense est reachable en moins de 10 minutes, et la gare de Saint-Lazare en environ 15 minutes porte à porte par le Transilien.
Description
Le bien est géré au sein de notre agence et présente toutes les garanties nécessaires au revenu locatif.
Excellent placement et emplacement au cœur de la ville, avec un accès au quartier d'affaires de la Défense en moins de 10 minutes, et à st Lazare par le transilien en 15 minutes de porte à porte.
Vue globale
- Surface totale : 52,2 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 17ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- dressing (2,8 m2)
- Balcon (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : parties communes, asc
- Charges / mois : 367 €
- Taxe foncière : 803 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 400
- Charges courantes par an : 4414,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Conseil Immobilier
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