Appartement F3 à louer 3 pièces - 75,34 m2 VARENNES SUR ALLIER - 03
650 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 75,34 m² en location à Varennes-sur-Allier (03150), dans un immeuble ancien. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'une pièce à vivre regroupant salle à manger et salon avec accès à un balcon, de deux chambres disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Double vitrage PVC.
L'immeuble est en copropriété (60 lots) et dispose d'espaces verts communs. Le logement bénéficie d'un garage privatif, d'une place de parking réservée et d'une cave. Le secteur est proche des commerces et des écoles.
Loyer : 650 €, dont 500 € hors charges, soit 6,64 € par m². Charges : 150 €. Dépôt de garantie : 500 €. Honoraires : 500 €, incluant 100 € pour l'état des lieux. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Le chauffage est collectif ; le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (284 kWh/m²/an), classe GES F (87 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 274 kWh/m²/an. Coût annuel estimé entre 2 690 € et 3 680 € (année de référence 2023).
Date de libération : 2 novembre 2026.
Description
Chauffage et eau compris dans les charges.
RARE SUR LE SECTEUR!!!
Vue globale
- Surface totale : 75,3 m2
- Surface habitable : 75,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudiére
À savoir
- Loyer de base : 500 € par mois
- Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 2 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 500 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400 € TTC
- Etablissement état des lieux : 100 € TTC
- Dépôt de garantie : 500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3680,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier
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