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Maison à vendre 7 pièces - 121 m² OUILLY DU HOULEY - 14

Ref : 2613

327 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 121 m2 - Ouilly Du Houley - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 7 pièces et 121 m² à Ouilly-du-Houley (14590), située au nord de Lisieux, proposée à la vente au prix de 327 000 € (2 702,48 €/m²). Le bien comprend 6 chambres.

La maison est organisée en vie de plain-pied : pièce de vie avec cheminée, jardin d'hiver de 30 m², et cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté sanitaires, on trouve 2 salles de douches et WC. Une seconde habitation d'environ 54 m², actuellement en cours de rénovation, complète la propriété.

Le terrain de 993 m² comprend un jardin arboré. Le domaine dispose d'un double garage, d'un cellier, d'une cave, de deux entrées indépendantes et est clôturé par deux portails.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (7 kgCO₂e/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel de l'énergie estimé (base 2023) : 1 920 € à 2 640 €.

Taxe foncière : 525 €.

Description

CENTURY 21 HARMONY LISIEUX vous propose à seulement 8 minutes au nord de Lisieux et à 45 mn des plages de la Cote Fleurie, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette chaleureuse et fonctionnelle maison de caractère, offrant de beaux volumes et une configuration de 7 pièces, avec seconde habitation d'environ 54 m² en cours de rénovation.

Vie de plain-pied, agréable pièce de vie avec cheminée insert, espace intimiste aménagé en jardin d'hiver de 30 m², cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et équipée, 6 chambres, 2 salle de douches et WC .

Jardin paysager,arboré, sans vis à vis, double garage, cellier, cave,2 entrées indépendantes et clos par deux portails.

Vue globale

Surface totale : 121 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 993 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

20 avenue Victor Hugo

14100 LISIEUX

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02 31 32 28 60

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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