Appartement Local à vendre 9 pièces - 242,96 m2 ASNIERES SUR SEINE - 92
1 199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A proximité des commerces, des écoles et des transports, votre agence Century 21 Marché Escudier vous propose EN EXCLUSIVITÉ un local commercial loué de 242,96 m² Carrez (247,11 m² habitables), situé à Asnières-sur-Seine, dans le quartier Bécon-Flachat.
Ce bien s'adresse en priorité aux investisseurs. Il est actuellement loué à une crèche, une activité qui répond à un vrai besoin dans le quartier et qui s'inscrit généralement dans la durée.
Le loyer s'élève à 23 714 € par trimestre, soit 94 856 € par an.
Un nouveau bail commercial de 9 ans sera signé au profit du futur acquéreur, ce qui offre une bonne visibilité sur les revenus à long terme.
Situé en rez-de-chaussée, le local offre de beaux volumes et se prolonge par une terrasse de 67,23 m² et un jardin de 19 m². Ces espaces extérieurs sont rares pour ce type de bien, et c'est un vrai atout pour l'activité en place.
L'accès de plain-pied, la surface et les extérieurs en font un lieu particulièrement adapté à l'accueil des enfants, ce qui renforce la pérennité de l'occupation.
Asnières-sur-Seine est une ville recherchée aux portes de Paris, appréciée des familles pour son cadre de vie.
Le quartier est résidentiel et agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.
Paris et La Défense sont rapidement accessibles, ce qui en fait un secteur prisé, avec une demande locative solide.
Un investissement clé en main, avec un locataire en place, un bail sécurisé sur 9 ans et aucune recherche de locataire à prévoir.
Le dossier complet (bail, charges, taxe foncière) est disponible sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 247,1 m2
- Surface habitable : 243,0 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 9
- Autre (26,4 m2)
- Bureau (7,9 m2)
- Autre (24,3 m2)
- Autre (9,9 m2)
- Autre (4,4 m2)
- Autre (1,0 m2)
- Autre (0,4 m2)
- Autre (1,2 m2)
- Autre (10,1 m2)
- Autre (2,6 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Cuisine (0,6 m2)
- Autre (0,6 m2)
- Autre (1,4 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- WC (2,4 m2)
- Autre (22,8 m2)
- Autre (4,3 m2)
- Autre (33,5 m2)
- Autre (30,4 m2)
- Autre (7,8 m2)
- Autre (14,6 m2)
- Autre (8,1 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- Autre (3,4 m2)
- WC (2,3 m2)
- Autre (2,8 m2)
- Autre (0,5 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Autre (4,5 m2)
- Autre (1,2 m2)
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 462,6 €
- Taxe foncière : 3607 €
À proximité
- Bus
- Ecole
- Lycée
- Métro
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 5551,68 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10000,0 € et 11000,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marché Escudier
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