Appartement F3 à vendre 3 pièces - 38,83 m2 ASNIERES SUR SEINE - 92
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 ancien de 38,71 m², traversant, situé au 4ᵉ étage, à Asnières-sur-Seine (92600). Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol est rattaché au bien.
Des travaux ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, pose de radiateurs électriques à inertie, refonte complète de l'installation électrique et rénovation du réseau de plomberie.
Le bien est en copropriété de 10 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 800 € et les charges mensuelles sont de 142 €. La taxe foncière est de 446 €.
DPE : classe énergie G (552 kWh/m²/an) et classe GES C (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 970 € et 2 710 € (référence 2023). Un DPE projeté prévoit un passage en classe D après réalisation de l'isolation des murs et des plafonds.
Prix : 225 000 €, soit 5 794,49 €/m².
Le métro Gabriel Péri (ligne 13) est accessible à 10 minutes à pied.
Description
En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et fonctionnel, il ne nécessite aucun gros travaux.
L'appartement a déjà bénéficié de nombreux travaux : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie, installation électrique entièrement refaite et réseau de plomberie rénové, offrant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. Les fenêtres et le système de chauffage sont déjà pris en compte dans le DPE actuel.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché.
Le logement est actuellement classé G au DPE. Un DPE projeté est disponible et prévoit un passage en classe D après réalisation des travaux d'isolation des murs et des plafonds recommandés.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 38,7 m2
- Surface habitable : 38,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- Cuisine (2,9 m2)
- Séjour (12,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour et rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Charges / mois : 142 €
- Taxe foncière : 446 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ami Immobilier Conseil
CENTURY 21 L'Ami Immobilier Conseil
25 Grande rue Charles de Gaulle
92600 ASNIERES SUR SEINE
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