Maison à vendre 6 pièces - 149,70 m2 GENOUILLEUX - 01
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en ancien de 149,7 m² située sur les hauteurs de Genouilleux (01090), avec vue sur le Beaujolais. Le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie d'environ 60 m² réunit séjour, salon et salle à manger, auxquels s'ajoutent une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Au niveau supérieur, une troisième chambre et une grande pièce actuellement aménagée en dortoir.
À l'extérieur, des terrasses et un terrain de 786 m². La maison dispose d'une cheminée.
Prix de vente : 349 000 €, soit 2 331,33 €/m². Taxe foncière : 732 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (292 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (10 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 3 310 à 4 540 € (année de référence 2023).
Description
Situé sur les hauteurs de la commune, avec une belle vue sur le Beaujolais, cette maison vous séduira par ses prestations.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie lumineux vous permettront de profiter de plus de 60m² (séjour, salon, salle à manger), à cela s'ajoute la cuisine indépendante aménagée et équipée. Enfin, pour votre confort, deux chambres ainsi que la salle d'eau complètent cet étage.
Au niveau supérieur, une troisième chambre complète ce bien, vous trouverez également une grande pièce actuellement aménagée en dortoir qui pourra laisser libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambre, bureau, etc) selon vos besoins.
L'extérieur quant à lui se compose de différents espaces de terrasse ainsi qu'un terrain d'environ 780m², à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en famille.
Alors, une visite s'impose non ?
Vue globale
- Surface totale : 184,5 m2
- Surface habitable : 149,7 m2
- Surface terrain : 786 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m2)
- Salle à manger (21,4 m2)
- Salon (17,7 m2)
- Séjour (23,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Véranda (9,1 m2)
- Chambre 3 (19,5 m2)
- Autre (11,1 m2)
- Cave (17,3 m2)
Équipements
Les plus
Beaujolais
Général
- WC séparés
- Chauffage : Cheminée + electrique cheminée + electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi brossé
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs, plafonds et double vitra
À savoir
- Taxe foncière : 732 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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