Maison à vendre 3 pièces - 62,29 m2 TOURS - 37
213 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 62,29 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, est située à Tours (37000) et est actuellement louée. Elle est proposée à la vente au prix de 213 000 €, soit 3 419,49 € le mètre carré.
Au rez-de-chaussée, le bien comprend un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Un sous-sol d'environ 20 m², comprenant une cave et une buanderie, vient compléter la surface.
Côté performance énergétique, la maison est classée D pour la consommation d'énergie (234 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 070 € et 1 490 € (année de référence 2021).
La maison se trouve à proximité immédiate de l'avenue de Grammont ; le tramway est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que les commerces et services de cette artère.
Le bien est actuellement loué 820 € par mois, à quoi s'ajoutent 30 € de provisions sur charges.
Description
Elle offre au rez-de-chaussée un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC.
En complément, un sous-sol d'environ 20 m² comprenant une cave et une buanderie apporte un espace de rangement appréciable.
L'emplacement permet de rejoindre le tramway en seulement quelques minutes à pied et de profiter facilement des commerces, des transports et des services de l'avenue de Grammont.
La maison est actuellement louée 820 € + 30 € de provisions sur charges.
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée/séjour (15,3 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salon (9,7 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains + WC (3 m2)
- Buanderie (10 m2)
- Cave (12,7 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 22 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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