Terrain à vendre 422 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66
70 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Terrain à bâtir de 422 m² (392 m² hors accès) situé rue de Lesquerdes à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220, Pyrénées-Orientales), vendu 70 000 € soit 165,88 €/m².
Le terrain est entièrement viabilisé : raccordements à l'eau potable et à l'assainissement effectués, travaux de raccordement au réseau électrique achevés (ERDF), adduction et réseau télécom/fibre réalisés (Orange / Transport Chami).
Un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) valide atteste de la faisabilité d'une maison d'habitation. Le terrain est classé en zone UB du PLU, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,5.
Le bien se trouve à proximité des commerces du centre-bourg.
Description
Idéalement situé rue de Lesquerdes à Saint-Paul-de-Fenouillet, découvrez ce beau terrain constructible de 422 m² (surface nette hors accès de 392 m²), prêt à accueillir votre projet d'habitation.
Les atouts du terrain :
Viabilisation complète (travaux payés et réalisés) :
Eau potable et assainissement : Raccordements effectués et réglés.
Électricité : Travaux de raccordement réseau achevés (ERDF).
Télécom / Fibre : Travaux d'adduction et de réseau réalisés (Orange / Transport Chami).
Sécurité juridique & urbanisme :
Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) valide confirmant la faisabilité d'une maison d'habitation.
Zonage PLU : Zone UB (emprise au sol facilitée en secteur urbain, COS 0,5).
Situé à proximité immédiate des commodités et commerces du centre-bourg, dans le cadre agréable des Fenouillèdes.
Vue globale
- Surface totale : 422 m2
Équipements
Général
- Façade : 20 m
- Eau
- Clôture
- électricité
- Viabilité
- bornage
- Télécom
- PLU
À savoir
Les performances énergétiques
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