Appartement F2 à louer 2 pièces - 56,65 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19
495 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 57 m² au 3ᵉ étage d'un immeuble de 6 logements, dans le centre historique de Brive-la-Gaillarde (19100). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier de 5 m². Il est habitable, sans travaux.
Loyer mensuel : 495 € (450 € hors charges + 45 € de charges), soit 7,94 €/m². Eau : 20 €. Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires de location : 628,81 € ; état des lieux : 171,65 €. Le logement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (219 kWh/m²/an) ; GES : classe B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 890 € à 1 220 € (référence 2021).
Disponibilité : 1ᵉʳ décembre 2026.
Le quartier permet un accès à pied en moins de cinq minutes aux établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et à plusieurs lignes de bus (1, 1E, 2, B, 221). Restaurants, cafés, supermarché, théâtres et parcs se trouvent également à proximité.
Description
Le quartier combine praticité et vie locale : plusieurs lignes de bus (lignes 1, 1E, 2, B et 221) passent à quelques mètres, assurant une excellente desserte. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, idéal pour les familles. Vous profiterez également d'un large choix de restaurants, cafés et d'un supermarché à proximité immédiate, ainsi que de théâtres et de petits parcs à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie animé et agréable.
Vue globale
- Surface totale : 56,7 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,8 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- cellier (5,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Ville
Général
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 450 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 décembre 2026
-
Honoraires charge locataire : 628,81 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 457,16 € TTC
- Etablissement état des lieux : 171,65 € TTC
- Dépôt de garantie : 450 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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