Appartement F3 à louer 3 pièces - 90,03 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19
1 100 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) de 90,03 m² situé à Brive-la-Gaillarde (19100), dans le quartier Roseraie, à proximité du parc de la Guierle et des rues piétonnes.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble en copropriété (1 lot). Il est traversant, avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur deux balcons avec double exposition, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le bien dispose d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, tous privatifs. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 430 € par mois.
DPE : classe énergie E (310 kWh/m²/an) et classe GES E (68 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 220 € et 3 060 € (année de référence 2023).
Loyer : 1 100 € toutes charges comprises, dont 670 € hors charges, soit 7,44 € par m². Dépôt de garantie : 690 €. Honoraires de location : 999,33 €, dont 272,79 € pour l'état des lieux.
Il s'agit d'une location en nouvelle gestion ; le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Description
Quartier Roseraie, à deux pas du parc de la Guierle et des rues piétonnes, bel appartement traversant au dernier étage avec une magnifique vue dégagée, composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un beau séjour lumineux offrant deux balcons avec double exposition, deux chambres avec placards aménagés, un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Garage, place de parking et cave privatifs.
Vue globale
- Surface totale : 90,0 m2
- Surface habitable : 90,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 10ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (38,3 m2)
- Bureau (4,3 m2)
- WC (2,1 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Degagement (2,1 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Corrèze
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 670 € par mois
- Provision pour charges : 430 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 430 €
-
Honoraires charge locataire : 999,33 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 726,54 € TTC
- Etablissement état des lieux : 272,79 € TTC
- Dépôt de garantie : 690 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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