Appartement F2 à louer 2 pièces - 53,33 m2 NEVERS - 58
550 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 53,33 m², classé ancien, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur à Nevers (58000), en zone résidentielle.
Le logement comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès à un balcon, une chambre et une salle de bain. Chauffage individuel, double vitrage. Un parking extérieur est disponible.
Conditions de location
Loyer mensuel : 550 €, soit un loyer de base de 500 € et des charges de 50 € (copropriété : 30 €, eau : 20 €). Loyer au m² : 9,38 €. Dépôt de garantie : 500 €. Honoraires de location : 420 €. Honoraires d'état des lieux : 120 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie E (298 kWh/m²/an en énergie primaire ; 157 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 240 € à 1 720 € (barème 2021).
Disponibilité
Date de libération : 23 septembre 2026.
Références exigées ; garantie Visale appréciée.
Description
Une entrée desservant la cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec balcon, une chambre et salle de bain.
Idéalement situé, à quelques pas des écoles Victor Hugo, Blaise Pascal et des commerces comme Netto et Carrefour Market. Excellente desserte par les bus de ville, facilitant vos déplacements.
Une opportunité à saisir!
Les charges comprennent l'entretien des parties communes intérieures et des espaces verts, de l'ascenseur, la provision pour l'eau froide.
Références exigées, garantie visale appréciée.
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.
Vue globale
- Surface totale : 57,4 m2
- Surface habitable : 53,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Salle de bains & WC (4,0 m2)
- Balcon (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Loyer de base : 500 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 23 septembre 2026
- Charges de copropriété : 30 €
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Honoraires charge locataire : 420 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 300 € TTC
- Etablissement état des lieux : 120 € TTC
- Dépôt de garantie : 500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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