Appartement à louer 3 pièces - 72 m² NEVERS - 58

Appartement de 72 m² en location à Nevers (58000), en centre-ville. Le bien, d'une surface de 3 pièces dont 2 chambres, se trouve au 7ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (222 lots), avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un cellier et de nombreux rangements, ainsi que d'un balcon. Une cave et un parking privé dans la résidence sont mis à disposition.

Le loyer mensuel est de 720 € (7,99 €/m²), incluant le chauffage et les charges de copropriété de 145 €. Le loyer hors charges s'élève à 575 €. Le dépôt de garantie est de 575 €. Les honoraires de location sont de 483 € et ceux d'état des lieux de 138 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (255 kWh/m²/an), classe GES D (44 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 540 € et 2 120 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 216 kWh/m²/an.

Le bien est disponible immédiatement. Des références sont exigées.